生前贈与のQ&A
Ｑ1）生前贈与とは何ですか？
Ａ1)人が死亡してから相続で財産をもらうのではなく、生きているうちに財産をもらうことです。
Ｑ2）生前贈与をすると、何かメリットがあるのですか？
Ａ2)生きているうちに財産をもらえるため、相続のときに争いになりにくい面もありますが、相続人が複数いる場合は、かえって争いの種になり兼ねませんから、注意が必要です。
Ｑ3）生前贈与は、税金が高いと聞いたのですが？
Ａ3)贈与税の優遇措置を利用すれば、とても安価に贈与できることがあります。また、 相続税が高額になるような方の場合は、生前贈与を活用したほうがたとえ贈与税がかかっても有利な場合があります。
贈与税は全て高いという思い込みは一度忘れて、検討されることも必要です。
Ｑ4）贈与税の優遇措置には、どのようなものがありますか？
Ａ4)相続時精算課税制度と、夫婦間贈与の特例というものがあります。
Ｑ5）相続時精算課税とは何ですか？
Ａ5)６０歳以上の親から２０歳以上の子供へ贈与する場合は、２５００万円まで非課税で贈与ができる制度のことを、相続時精算課税といいます。
ただし、相続時には相続財産として再度評価し精算されますので、相続税がかかるような方であれば、最終的にはメリットがない場合もあります。また、一度選択すると従来の歴年課税には戻れませんので、専門家に相談することをおすすめします。
Ｑ6）祖父から孫への贈与に、相続時精算課税制度は使えますか？
Ａ6)子が生存していれば、祖父から孫への贈与において、相続時精算課税制度は利用できませんでしたが、平成２７年１月１日以降の贈与については、推定相続人及び孫に受贈者の対象が拡大されましたので、祖父から孫への贈与にも相続時精算課税が利用できるようになりました。
Ｑ7）税務申告は、どのように行うのですか？
Ａ7)毎年２月１日から３月１５日までの間に、税務署備え付けの用紙に必要事項を記入して、必要書類をつけて提出します。
Ｑ8）贈与税以外にかかる経費はありますか？
Ａ8)不動産の名義を変えるには、登録免許税という税金が必要になります。また都道府県に不動産取得税を支払います。
Ｑ9）固定資産税評価額は、どうすればわかりますか？
Ａ9)ご自宅に郵送される固定資産税納付通知書に記載されています。また市区町村役場の税務課等で評価額証明書を発行してもらえます。
Ｑ10）不動産の名義はどうやって変えるのですか？
Ａ10)不動産の名義を変える申請書に必要書類をつけて法務局に提出します。専門知識が必要なため、専門家である司法書士に依頼するのが一般的です。
この記事を担当した司法書士
司法書士サンシアス
代表
丹 茂孝
- 保有資格
司法書士 行政書士 土地家屋調査士
神奈川県司法書士会登録第1426号
簡裁訴訟代理権認定番号第601465号
神奈川県行政書士会登録登録番号第16090386号、会員番号5077号
神奈川県土地家屋調査士会登録第3030号
公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート会員
一般社団法人家族信託普及協会会員- 専門分野
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不動産登記全般、相続全般
- 経歴
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神奈川県司法書士会所属。平成18年度に司法書士試験に合格し、平成20年に神奈川司法書士会に登録。平成21年に行政書士試験合格。平成27年に土地家屋調査士試験合格。平成28年に行政書士と土地家屋調査士も登録。地域では数少ない、司法書士と行政書士と土地家屋調査士のトリプルライセンスを保有している相続の専門家として、横浜市内の相続の相談に対応している。
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